900 metros de parcela y 420 metros de casa para vivir en una urbanización con una ubicación excelente para familias que quieras vivir en libertad pero a un paso del bullicio

En El Rafalet, una de las urbanizaciones de chalets más consolidadas de Jávea, se encuentra este terreno de 900 metros cuadrados a menos de o diez minutos en coche de los tres centros de Jávea; el casco antiguo, la zona del puerto y la Playa del Arenal.

En esta parcela se puede construir la personalHOME K9b, moderna y dinámica, perfecta para aquellos que quieren una vivienda en 2 plantas, muy luminosa y cuyo aspecto no deja indiferente a nadie.

Con 420 m2 la vivienda está perfectamente distribuida en dos plantas.

La planta baja cuenta con un amplio salón, comedor, cocina open amueblada y equipada con campana y placa de inducción, trastero, un despacho y un aseo para invitados y un magnífico porche y terraza 

La planta primera cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor además de contar todos ellos con baño privado. Además, incluye una terraza cubierta y otra gran terraza/solárium.

Por último, incluye un fantástico sótano ideal para utilizar de almacén, bodega o sala de usos múltiples, con espacio para un garaje de dos plazas.

Este proyecto se completa con una piscina rectangular, gresite a elegir, vallado exterior en la fachada principal con muro de bloques de cemento blanco monocapa revestido y valla de simple torsión en el resto del perímetro parcela.

NOS ENCARGAMOS DE TODO

Gestionamos todas las licencias, tasas, documentación y trámites necesarios para poner en marcha el proyecto:

• Estudio de viabilidad urbanística.
• Levantamiento topográfico.
• Georeferenciación y gestión en catastro.
• Estudio Geotécnico.
• Proyecto Básico.
• Proyecto de Ejecución.
• Estudio de seguridad y salud.
• Plan de seguridad y salud.
• Plan de gestión de residuos.
• Dirección de obra. Dirección de ejecución material.
• Coordinación de seguridad y salud.
• Control de calidad. Certificación energética.
• Solicitud y pago de tasas de la licencia de obras.
• Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO).
• Gestiones ante la Administración.
• Solicitud y pago de tasa de la licencia de primera ocupación (LPO).
• Gestión y trámites con compañías suministradoras.

Ver todas las ventajas que ofrece personalHOME y nuestra memoria de calidades

• precio cerrado*
• personalización de proyecto
• un único interlocutor
•  asesoramiento técnico

* Una vez se haya firmado contrato. El precio de esta oferta está sujeto a posibles variaciones por mercado y otras circunstancias.

NO INCLUYE

PREVIO A LA CONSTRUCCIÓN

• Gastos asociados a la compra-venta del mismo.
• Regularización catastral y deslinde con colindantes.
• Desbroce y limpieza de la parcela.
• Acometidas de luz, agua, saneamiento, gas, teléfono y datos.
• Grupos de presión de agua en caso de que éste sea solicitado por empresa suministradora así como la estancia para albergar dichos equipos.
• Licencia y coste de ejecución de vados para acceso de vehículos ni rebajes de acera.
• Fianzas de gestión de residuos y aceras solicitadas por el Ayuntamiento con la concesión de la Licencia de Obras.
• Cambios de proyecto en fase de diseño.

FASE DE CONSTRUCCIÓN

• Movimiento de tierras (desmontes, excavaciones y/o rellenos) en parcelas con pendiente superior al 3%.
• Excavaciones en terrenos duros o rocosos.
• Excavaciones a más de 1m desde el nivel del terreno existente para aquellas viviendas sin sótano.
• Cimentaciones especiales (cimentación por pilotes, micropilotes, losas, etc.).
• Sistema de domotización de vivienda.
• Acondicionamiento de sótano en aquellos modelos con sótano.
• Mobiliario, textil, cortinas.
• Cualquier electrodoméstico salvo placa y campana.
• Interiores de armarios.
• Sistema de seguridad, alarma o videovigilancia.
• Vigilantes de obra.
• Motorización de persianas.
• Barbacoa.
• Descalcificador y sistema de ósmosis.
• Jardinería, sistema de riego o previsiones exteriores.
• Jardineras o maceteros decorativos.
• Iluminación exterior no contemplada en esta memoria.
• Sistema de aspiración de la vivienda.
• Equipos de climatización (bomba de calor).
• Muros perimetrales no especificados en la descripción
• Accesorios en mobiliario de cocina.
• Chimeneas decorativas.
• Cambios de proyecto en fase de obra.